建筑工程合同哪些情况下无效

安顺律师事务所 2969

建筑工程合同无效的建筑情况有承包人存在违法发包、转包以及分包行为的工程;建设工程应当进行招标程序但是未招标或是招标无效的;承包人不具备相应资质或是超越资质等级的等等。

一、合同建筑工程合同哪些情况下无效

下列情况下建筑工程合同是情况无效的:

1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;

2.存在违法发包、转包、下无效挂靠、建筑分包行为的工程;

3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;

4.违反招标投标效力规定的;违反工程建设标准规定的;

5.低于成本价中标的;

6.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的合同。

二、情况建筑工程合同无效工程款怎么结算

建筑工程施工合同无效,下无效但建设工程经竣工验收合格的建筑,双方应当按照施工方实际已完成的工程工程量结算付款。律师在线提醒您,合同若建设工程经竣工检验不合格的情况,施工方应当予以修复,下无效在经修复验收合格后,双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款,但发包方可以要求施工方承担修复费用;如果验收不合格的,发包人可以不支付工程款。

三、建设施工合同无效谁承担税金

相关法律规定如果建筑工程施工合同无效那么就不成立缴纳税费的民事行为,自然无需缴纳税费。但是确定是否缴纳税费,则首先需要确定建筑施工合同是否无效。不同的纳税人需要根据自身的经营活动缴纳相应的税赋,这是由法律、法规明确规定的,不能通过合同约定转稼给他人。工程建设施工的各种税赋是要依法纳入工程造价中,属于施工承包单位承担的部分必须由施工承包单位缴纳,不能由建设单位代为承担。所以,建设施工合同约定税金由甲方负责,不仅在法律上可能无效,实际操作上也行不通。

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